Жилой комплекс «Новый город»: философия комфорта

Этот жилой квартал недалеко от Заневской площади на Малой Охте называется «Новый город» не случайно и не ради благозвучного словосочетания. Здесь действительно многое устроено по-новому. Например, нет проезжей части между домами – все подъездные дороги и стоянки убраны под землю. А группа зданий, где сегодня можно купить новую квартиру, представлена в ежегодном обзоре лучших архитектурных проектов Европы.

Идеальное место

Место для жилого комплекса «Новый город» в Петербурге выбрано продуманно: совсем рядом с центром города, и в то же время изолированно от его суеты, шума и пробок на дорогах. Транспортная доступность идеальная: до Невского пр. – 1,2 км, до КАД – 15 минут по любому из четырех возможных маршрутов, до аэропорта – 25 минут, до Смольного собора, который виден из окон многих квартир на другой стороне Невы – 1, 5 км. Квартал ограничивается Новочеркасским проспектом, Республиканской улицей, Малоохтинским проспектом и Перевозным переулком. Все четыре очереди этого нового жилого комплекса связаны единым объемно-планировочным решением. Автор проекта, идеолог «Нового города» - известный архитектор Марк Рейнберг. Кстати, этот проект стал впечатляющим примером современного развития городской территории. По соседству с «Новым городом» построено здание штаб-квартиры «Банка Санкт-Петербург» архитекторов Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Квартал соседствует с парком, доминантой которого является белый с золотым куполом Храм Успения Пресвятой Богородицы. Храм украшает и вид из окон, так же, как Александро-Невская Лавра, Большеохтинский мост и Смольный собор.

Лучший проект

Жилой комплекс «Новый город» начали строить в 2003 году, первая очередь квартала была сдана в эксплуатацию в 2006-м. Несмотря на то, что полукруглый фасадный дом «Нового города», его первая очередь, имеет 14 этажей и выглядит весьма внушительно, в нем всего 150 квартир площадью от 50 до 300 кв.м. Всего в комплексе 572 квартиры, на одного жильца в «Новом городе» приходится 39,7 кв.м. жилой площади, что даже выше европейских норм.

Пентхаусы 150 кв. м и 300 кв.м. в первой очереди – видовые, из некоторых открывается вид на исторический центр Петербурга со всеми его куполами и шпилями.

Вторая очередь «Нового города» состоит из 9-10-этажных зданий, в которых даже есть уникальные квартиры с теплыми зимними садами.

Особого внимания заслуживает третья очередь ЖК «Новый город», которая построена и сдана в эксплуатацию в 2011 году. Проект третьей очереди разрабатывало финское архитектурное бюро Lumiset, строительство осуществлялось под его бдительным надзором. Действительно, 9-этажные здания с большими лоджиями специального застекления, которые финны назвали «внешней гостиной», сделаны в эстетике финских современных жилых кварталов. Любопытен документ, подписанный главным архитектором проекта Пюрю Луминен. Начинается он со слов: «Проект «Новый город» (третья очередь) является произведением искусства. Мы от всей души поздравляем вас с тем, что вам выпала честь жить в таком здании». Дальше речь идет об обосновании архитектурных идей и советы не изменять дизайн, чтобы сохранить уникальность здания. На самом деле, третья очередь «Нового города» была включена в ежегодный альманах лучших архитектурных проектов «1000 х European Architecture» 2007 г. (издательство Braun, Германия) вместе с Ладожским вокзалом, Мариинским театром и элитным комплексом «Пятый элемент».

На сегодняшний день закончены строительные работы по возведению обоих корпусов четвертой, завершающей, очереди Жилого комплекса Новый город. Эти здания уникальны. Таких фасадов, которые задуманы архитекторами, нет пока не только в Санкт-Петербурге, но и в России. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в 2014м году. В состав Четвёртой очереди войдут не только квартиры, но и офисные помещения, спа-салон с бассейном, подземный паркинг, помещения коммерческого назначения.

Близко элите

Здесь не просто дается возможность купить хорошую квартиру в строящемся доме, но задается новый подход к определениям комфорта, надежности и безопасности, который заключается, прежде всего, в особой организации всей территории квартала «Новый город». Она замкнута, но в то же время здесь не испытываешь ощущения замкнутого пространства. Даже наоборот – дышится свободно и взгляд не упирается в каменные стены. Дома построены таким образом, что практически из любого места внутреннего двора виден парк и храм. Это достигается за счет того, что внутренний двор приподнят над окружающим уровнем, а попасть в него можно только поднявшись по лестничному каскаду. Единственным в своем роде можно назвать и организованное подземное пространство под всем комплексом зданий. Весь автотранспорт, включая автомобили жильцов, гостей, коммерческий транспорт, никогда не попадает в пешеходную зону. Для него туда просто нет въезда – только в громадный подземный этаж. Здесь есть площадка для разгрузки крупногабаритных грузов – мебели, например, - ее прямо отсюда можно поднять на лифте на нужную площадку. Холлы с цветами и диванами в этих домах – не редкость. А подземный паркинг жилой части рассчитан на 400 машиномест. Круглосуточная охрана и автоматизированные системы безопасности обеспечивают надежную охрану жилых помещений, внутренних дворов и придомовой территории. Здесь предусмотрены контролируемые входы на лестницы из подземных гаражей и пространства внутренних дворов, видеонаблюдение, домофоны, служба консьержей.

«Новый город – лучший из современных проектов бизнес-класса в Санкт-Петербурге, хотя многие практики рынка признают, что инженерно-технический, объемно-архитектурный и качественный уровень комплекса приближается к объектам элитного сегмента», - констатировала в 2007 году Knight Frank, одна из ведущих глобальных консалтинговых компаний на рынках недвижимости высшего класса.

В мае 2013 года консалтинговой группой «Аверс» было проведено маркетинговое исследование, которое показало, что жилой комплекс «Новый город»по всем показателям соответствует требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса.

Отдельно следует отметить, что по своему рейтингу он превосходит все, имеющиеся в настоящее время на рынке, проекты класса «бизнес».

Основные конкурентные преимущества комплекса по сравнению с другими проектами:

• хорошая транспортная доступность,
• близость к метро,
• видовые характеристики,
• офисно-жилое окружение, примыкание к крупному деловому комплексу высокого класса,
• разнообразие предлагаемых квартир,
• обеспеченность паркоместами,
• высокая стадия готовности Проекта в целом.

Квартира в новом доме – это Ваше достоинство. Квартира в “Новом городе” – достойная собственность! Уже сейчас!